Что делать, если: соседи постоянно заливают или потоп случился по вине УК
Собственник квартиры должен своевременно ремонтировать трубы и бытовую технику в квартире. Если он пользовался подтекающей стиральной машиной и поэтому залили соседей, то ему и отвечать за это, то есть оплачивать ремонт соседям. Если потоп случился из-за незакрытого крана или другой неосторожности, в этом тоже виноват собственник. Но бывает по-другому.
Даже если регулярно проверять состояние труб в квартире, аккуратно обращаться с техникой и перед отъездом или вовсе перед каждым уходом из дома перекрывать запорные краны, протечка все равно может случиться. Причиной затопления соседей снизу может стать поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие мелкие бытовые аварии. Страдает ваше имущество, ремонт, так еще и будете виноваты в том, что затопили соседей снизу. Собственники жилья под вами вправе требовать оплатить восстановление ремонта и мебели.
Прорыв трубы холодного или горячего водоснабжения в многоэтажном жилом доме, случившийся на отрезке до первого крана, далеко не редкость. Основная проблема таких аварий — невозможность перекрыть воду самостоятельно. Следовательно, потоки воды до того, как сантехник из управляющей компании перекроет кран на стояке в подвале и на техническом этаже, могут причинить колоссальный ущерб квартире, где произошла авария и соседям снизу. Если прорвало трубу и затопило соседей, кто виноват в происшедшем, и как собственнику квартиры, в которой произошла авария, доказать свою невиновность? Нужна независимая строительно-техническая экспертиза для определения причины аварии и зоны ответственности.
